MINAMI-AOYAMA 特別公開情報 ID:3257

・表参道徒歩8分、骨董通りから1本入った穏やかなエリア
・アパレルショールームの居抜きでの引き渡しが相談可能
・高さ3mほどのスケルトン天井にラフな床と雰囲気の良いB1F空間
・専用階段あり
・坪単価21,000円弱(共益費込/税別)
物件コメント:
表参道駅から骨董通りを進み、美術館通りにぶつかる手前の交差点を右へ入ります。その先にはヨックモックミュージアムがありますが、今回ご紹介する物件はその手前の公園脇の3F建のビル。
募集区画は専用階段を下ったB1Fで、現在はアパレルのショールームが入居中です。おそらく高さ3mほどの綺麗なスケルトン天井にラフな床と、雰囲気の良い空間。間仕切り等も少し造作されています。居抜きでのお引き渡しが相談可能なため、このままお借りいただき、気になるところだけ手を加える、というのがオススメです。地下のため自然光はそこまで入りませんが、ドライエリアも確保されており、メインの被写体次第ではスタジオ利用なんかにも非常に良いのではないでしょうか。目の前の道路は幅広の一方通行なため、一時的な駐車もしやすそうです。ちなみにエレベーターは無いので、その点はご注意ください。
最後に、21,000円弱(共益費込/税別)という控えめな坪単価も高評価ポイントだと思います。
区画 賃料(税込) 管理費(税込) 面積(平米)
B1F ¥990,000 ¥0 141.89m²

物件情報

住所
東京都港区南青山6-13-25 googleMAP
アクセス
銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分
敷金・保証金
8ヶ月
償却
礼金
2ヶ月
更新料・再契約料
新賃料の1ヶ月分
契約内容
普通賃貸借契約2年
用途
オフィス・店舗
構造・規模
RC造 地下1F地上3F建
築年数
2009年12月
現状況
入居中(内覧可) 入居予定日:2026年2月
設備
すべて残置物
保険その他
火災保険加入必須 保証会社加入必須(SFビルサポート)
備考
※火災警報費用:月額2,000円(税別)
※エレベーターなし