MINAMI-AOYAMA 特別公開情報 TOKYO WORKSPACE 掲載中物件 ID:4683

・1F路面区画の居抜き店舗・オフィス
・外苑西通りすぐ、スキーショップジローの隣
・室内は「商店建築」にも掲載された雰囲気の良い空間
・2方向に大きな窓面があり、視認性の高さ◎
物件コメント:
外苑西通り沿いから1本入り、スキーショップジローの隣。
表参道からのアクセスも容易な立地にある、1F路面の店舗事務所区画です。
募集はこの1F部分。前入居者が内装をしっかりリノベーション。「商店建築」にも掲載されたとても素敵な空間です。
余白のある執務スペースに、カフェのようなカウンターと壁付のソファ。床はコンクリート打ち放しで、入居後の内装はほぼ不要に感じます。
天井はそこまで高くないですが、大きく確保されたFIX窓のおかげで、開放的な印象。
古いマンションの1Fで上階が住居のため、設備容量によって利用用途や業種に制限がかかりますが、スタートの内装のイメージがつきやすいため、検討もしやすいように感じます。
※造作譲渡費用あり
※排水容量の関係で美容室不可
区画 賃料(税込) 管理費(税込) 面積(平米)
1F ¥1,045,000 ¥33,000 103.76m²

物件情報

住所
東京都港区南青山3-2-9 googleMAP
アクセス
千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅 徒歩8分
銀座線「外苑前」駅 徒歩4分
敷金・保証金
6ヶ月
償却
礼金
2ヶ月
更新料・再契約料
新賃料の1ヶ月分
契約内容
普通賃貸借契約2年
用途
オフィス・店舗
構造・規模
RC造 6F建
築年数
1979年
現状況
入居中 入居可能日:2026年4月以降
設備
現況有姿
(空調、トイレ、キッチン)
一部家具は撤去される予定です。
保険その他
火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考
※造作譲渡費用あり_300万円
※原状回復義務は引き継ぎとなります。
※更新時事務手数料0.15ヶ月
※排水容量の関係で美容室不可
※天井高:2.3〜2.9m程度